Gestalte Leben, sprenge Grenzen - Roths Hotspot für Individualisten
- Hier zählen Ihre Regeln: Sie planen, Sie entscheiden, Sie setzen Akzente! - Roth an der Our - Adresse für Anspruchsvolle, die mehr vom Leben erwarten. - 158,40 m² maximale Entfaltung, fünf Räume für Ihre Visionen. - Zwei Ebenen voller Licht, Luft und Möglichkeiten. - Kreativität gefragt: Alles nach Ihrem Geschmack, nichts von der Stange. - Qualität und Pflegeleichtigkeit vereint - wohnen, wie Sie es verdienen. - Jetzt handeln: Machen Sie Ihr Traumhaus zum Unikat!
Merkmale
400 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Modern und effizient, zugeschnitten auf maximalen Wohnkomfort. - Sparen und wohlfühlen: Wärmepumpe bringt niedrige Kosten und gutes Klima. - KFW55 - Ihre Investition in Umwelt und Zukunft. - Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, starker Schallschutz: Standard bei uns. - 2,75 m Deckenhöhe - Raum zum Atmen. - Schadstoffgeprüft, zukunftsweisendes Raumklima - Wohlbefinden pur.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
351219 €351.219 €
2.217,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
388.343 €1
Kaufpreis
351.219 €
Kaufnebenkosten
37.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.268 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.561 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.539 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth an der Our (54675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige, familienstarke Lage in Roth an der Our. - Landflair plus Nähe zu Trier und Luxemburg - Best of both worlds. - Natur, Our-Fluss, Wanderwege: Freizeitspaß garantiert. - Alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld: Schule, Einkauf, Alltag easy. - Dorfidylle trifft auf Urbanität - hier sind Sie mitten im Geschehen!
Weitere Informationen
Sonstiges
- Ihre Ideen, Ihr Haus, Ihr Projekt - alles wird möglich gemacht! - allkauf steht für: Maximale Gestaltungsfreiheit, mit Eigenleistung bares Geld sparen. - Vom Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenprojekt - wir realisieren Ihre Wünsche. - Drei Dienstleistungspakete: Für Selbermacher oder Service-Fans. - Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand TOXPROOF-Materialien Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Be- und Entlüftungsanlage 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden Echtholztreppe 2,75 m lichte Raumhöhe Bemusterung mit Markenprodukten Just-in-Time-Lieferung Fertigstellungsgarantie
- Vorteile eines allkauf Fertighauses: Flexibilität Eigenleistung Kostensicherheit kurze Bauzeit Markenqualität Festpreis Service Nachhaltigkeit Sicherheit
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
