Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
eses moderne Einfamilienhaus in Rostock-Riekdahl überzeugt durch hochwertige Bauqualität, offene Raumgestaltung und zeitlos elegantes Design. Erbaut 2015 bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss bildet eine offene Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung das Zentrum des Hauses und geht fließend in den Wohnbereich über, der durch den Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Blick nach draußen; von der Terrasse lässt sich der blickdichte Garten genießen. Die Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Solar-/Speicheranlage sorgt für effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten, ergänzt durch eine Glasfaseranbindung für moderne Internet- und Home-Office-Anforderungen. Eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos ergänzt die nachhaltige Ausstattung; ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Der Schlaf- und Rückzugsbereich befindet sich im oberen Stockwerk und bietet ruhige, helle Zimmer in angenehmer Größe. Zur Ausstattung gehören Rollläden, die Schutz, Wärme und Ruhe individuell regulieren. Zur Verfügung stehen Garage, Doppelcarport und zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Der Garten ist blickdicht und pflegeleicht, die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Lage: ruhige, grüne Seite Rostocks in Riekdahl, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe; kurze Wege zu Arbeitsstätten und Freizeitangeboten sorgen für hohe Lebensqualität.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
649500 €649.500 €
5.196 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
724.648 €1
Kaufpreis
649.500 €
Kaufnebenkosten
75.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.743 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinckmansdorf, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Seite Rostocks, in der bevorzugten Wohngegend von Riekdahl. Hier genießen Sie familienfreundliches Wohnen in einer entspannten Umgebung, ohne auf urbane Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu Arbeitsstätten und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Grünflächen, Blick auf eine gepflegte Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität aus - ideal für Familien, die Ruhe und Struktur schätzen, aber dennoch zentral wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
