Kurzbeschreibung
Reihen Sie sich an?!
Objekt
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Horstmar, im begehrten Baugebiet Fürstenwiese, entsteht dieses moderne Reihenendhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und helle Wohnräume überzeugt. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück -gerne auch mit einem Carport versehen- und diverse städtische Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.
Mit dem Bau wurde bereits begonnen - die Bezugsfertigkeit ist für Anfang nächsten Jahres vorgesehen.
Auf einem ca. 259 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117,13 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf gestaltet.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum Arbeits- bzw. Gästezimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten
Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Vollbad Abstellraum (AR) Flur
Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard (PV-Anlage mit 7 KWp) errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dadurch besteht die Möglichkeit, von attraktiven und zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren.
Merkmale
Bezug: 2027
259 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage von ca. 7 KWp - optional Carport - KfW-Darlehn möglich - Rollläden elektrisch
Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Weitere Reihenhäuser auf der Fürstenwiese sind projektiert, so dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden können. Auch eine Plattform für einen Lifter ist realisierbar!
Lassen Sie uns gerne persönlich weitere Details besprechen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
424000 €424.000 €
3.619,91 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.131 €1
Kaufpreis
424.000 €
Kaufnebenkosten
46.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.560 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horstmar (48612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel "Stadt der Burgmannshöfe". Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.
Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel "Stadt der Burgmannshöfe". Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
