Platz für Ihr Traumhaus! Schönes Grundstück in Neureut Heide
Dieses mit einem abrissreifen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von NEUREUT - HEIDE bebaute Grundstück eignet sich ideal für:
- ein Neubauprojekt - Bauträger - Handwerker - "Häuslebauer"
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neureut Heide auf einem ca. 844 m² großen Grundstück.
Entsprechende Planungen für den Neubau eines exklusiven Ein-Zweifamilienhauses inkl. bis zu sieben Tiefgaragenstellplätze liegen vor, siehe Pläne. Alternativ wäre auch der Bau eines Mehrfamilienhauses möglich.
Das ursprünglich im Jahre 1936 erbaute und 1973 sanierte Wohnhaus befindet sich derzeit in einem abrissreifen Zustand (Wasserschaden etc.).
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Diese teilt sich über drei Geschosse plus Keller auf. Eine Garage und weitere Anbauten sind aktuell vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.
Merkmale
844 m² Grundstück
Terrasse
- ca. 820 m² großes Grundstück - es gab bereits eine Baugenehmigung für ein exklusives Ein-Zweifamilienhaus, siehe Pläne (Neubau inkl. bis zu sieben Tiefgaragenstellplätze) - alternativ auch Neubau eines MFH möglich - Bebauungsplan "469 Heide" von 1960 liegt vor
abrissreifes Wohnhaus mit Wasserschaden (die Bilder wurden bereits vor dem Wasserschaden aufgenommen): - drei Bäder - Laminat-, Teppich- und Fliesenböden - doppelverglaste Holzfenster - große Terrasse - Öl-Zentralheizung - Keller - Anbau - Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.814,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Karlsruhe-Neureut im Stadtteil Neureut-Heide in ruhiger Lage Optimale Infrastruktur, alle Schultypen in der Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, der gewachsene Stadtteil Neureut und der kurze Weg zur Straßenbahn (ca. 100 m) lassen dieses Wohnobjekt zu einer außergewöhnlichen Heimat fürs Leben werden. Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium / Realschule oder Hallenbad sind am Ort). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.000 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden. In Neureut gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Penny und eine Bäckerei), einen katholischen und evangelischen Kindergarten, eine Kita, eine Grundschule sowie einen Fußballverein. Zwei Hausärzte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
