Reihenendhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 141 m² 325 m² Grundstück frei ab sofort Belm 49191

Reihenendhaus zum Kauf
329000 €
2.333 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort

Teilkeller, ausgebautes DG, überdachte Südterrasse

Dieses gepflegte Reihenendhaus (Bj. ca. 1989) in massiver Bauweise, mit Teilkeller und einem tollen ausgebauten Dachgeschoss, steht auf einem 325 m² großen Erbbaugrundstück. Insgesamt verteilen sich 141 m² auf drei Wohnebenen.
Das Objekt steht ideal auf dem Grundstück. Der Hauseingang und die PKW-Stellplätze liegen nord-östlich. Der Garten mit überdachter Terrasse liegt zum Süden.

Im Eingangsflur des Erdgeschosses befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe.
Die Küche ist inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich das Wohn-Esszimmer. Dieses hat einen Erker mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht in den Raum lassen. Von hier gelangen Sie zur überdachten, ca. 18 m² großen Terrasse, die nicht nur an sonnigen Tagen zum Relaxen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei liegen auf der Südseite des Hauses. Das Tageslicht-Familienbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Wachbecken und einem WC voll ausgestattet.
Alle Fassadenfenster, vom Erd- bis zum Dachgeschoss, sind mit Jalousien ausgestattet.

Das Dachgeschoss hat ein ca. 32,57 m² großes Studio. Durch das große Fenster zur Ostseite haben Sie einen schönen Ausblick über Belm. Optisch raffiniert und ein Hingucker sind die teils freigelegten Dachsparren, die für ein besonderes Raumklima sorgen. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Der Teilkeller hat eine angenehme Deckenhöhe von 2,13 Metern. Im Heizungskeller ist ein Podest für Waschmaschine und Trockner verbaut. Ein weiterer Kellerraum (mit den Hausanschlüssen zur Straßenseite) kann als Lagerraum genutzt werden.

Der Garten im Südwesten ist mit pflegeleichten Pflanzen angelegt und hat einen Stabmattenzaun mit Sichtschutz.

Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt, ist gemäß Erbbaurecht eine gewisse Eigenkapitalvoraussetzung nötig. Sprechen Sie uns oder Ihren Finanzierer gerne darauf an.

Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.

Merkmale

frei ab sofort
325 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Belm (49191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah und doch mitten im Grünen - das sind die Kennzeichen von Belm.
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert.
Quelle: Belm.de

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 61 Jahre, nur Nichtraucher