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491.400 €
5 Zimmer  •  158,4 m²  •  389 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
491400 €
3.102 €/m²
5 Zimmer  •  158,4 m²  •  389 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Swistal - Flexibel, modern und energieeffizient nach Ihren Wünschen projektiert

Erfüllen Sie sich mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Swistal Ihren Traum vom maßgeschneiderten Wohnen. Auf einem 200 m² großen Grundstück planen wir gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause mit 5 Zimmern, verteilt auf 158,40 m² Wohnfläche und 2 Etagen. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die moderne Architektur und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Dabei erfüllen wir den KFW55-Standard für energieeffizientes Bauen und sorgen so für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

Merkmale

  • 389 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Sicherheit sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge für Wohlfühlambiente sorgen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt - Sie gestalten den Trockenbau selbst. So verbinden Sie professionelle Unterstützung mit eigener Mitgestaltung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
491400 €
3.102,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
550.712 €1
Kaufpreis
491.400 €
Notarkosten (1,5%)
7.371 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.941 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.543 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EssigSwistal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Swistal, das eine optimale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Naturnahe Spaziergänge, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Lebensqualität und Erholung im Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Hausbau planbar und sorgenfrei bleibt. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer ausgewogenen Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie selbst den Trockenbau übernehmen und Kosten sparen. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau sowie individuelle Grundrissplanung. Nachhaltiges Bauen, Unterstützung durch erfahrene Profis und eine breite Auswahl an Haustypen machen allkauf zur idealen Wahl für Ihr Traumhaus. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

allkauf Home 9 - https://allkauf.avenit-prod.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26P5X192FNYT
Referenznummer: 4168-322-kw11-157358
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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