Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Das Haus wurde 1938 erbaut und in 2021 umfangreich modernisiert. Die ca. 105 qm Wohnfläche im Haupthaus werden noch durch einen ausgebauten Spitzboden ergänzt, welcher über eine fest installierte Raumspartreppe gut zu erreichen ist und als 2. Kinderzimmer genutzt wurde. Im Obergeschoss befinden sich 2 separate Schlafräume, eine begehbare Ankleide sowie das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich vorbei am Gäste WC inkl. Urinal in die offen gestaltete Küche. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wohn-/Essbereich. Sowohl der Essbereich, als auch die Küche bieten direkten Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse. Aufgrund der Hanglage hat man trotz Erdgeschossniveau einen herrlichen Blick hinunter in den eigenen Garten. In den 60er Jahren ist das Haus um einen Anbau mit separatem Hauseingang ergänzt worden. Die hierdurch entstandene Einliegerwohnung ist ca. 40 qm groß und beinhaltet ein Bad mit Dusche, eine Wohnküche sowie einen Schlafraum. Durch eine Terrassentür gelangt man direkt auf eine große Terrasse und somit in den Garten. Das Haus ist zudem voll unterkellert, bietet eine Garage und einen gepflasterten Stellplatz für 2 weitere Fahrzeuge.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.986,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in 58285 Gevelsberg inmitten einer Sackgasse. Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, etc. sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
