2,5 Zimmer • 82,7 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
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Penthouse zur Miete
2.278 €
2,5 Zimmer • 82,7 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung in Hamburg
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich auf der Endetage eines denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt als stilvoller Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss und einer eleganten Ausstattung. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein angeschlossenes Durchgangszimmer ergänzt. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für moderne Wohnansprüche.
Die großzügige Wohnküche bildet erneut das Herzstück der Wohnung. Sie überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und viel Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein exklusives Gesamtbild.
Das geschmackvoll ausgestattete Duschbad präsentiert sich zeitlos modern und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen - ein komfortables Detail für den Alltag.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Design und eine besondere Wohnatmosphäre legen - in einem architektonisch reizvollen und vollständig revitalisierten Gebäude.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Erstbezug nach Sanierung - Moderne Einbauküche - Parkett - Personenaufzug
- Kündigungsauschlussfrist 24 Monate - Indexmiete
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1887
Mietkosten
Warmmiete
2.528,39 €
Kaltmiete
27,55 €/m²
2.278,39 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
6835.17 €6.835,17 €
Lage
Neustadt, Hamburg (20354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Hamburgs - eingebettet in ein historisch gewachsenes, architektonisch reizvolles Umfeld mit klassischer Gründerzeitbebauung. Die Mikrolage verbindet auf besondere Weise urbanes Leben, hanseatische Eleganz und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, renommierte Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Die Nähe zu den bekannten Einkaufsstraßen der Hamburger Innenstadt sowie zu den Alsteranlagen sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Bewohnern ein attraktives Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die zentrale Lage gut gegeben.
Für Büronutzer bietet der Standort ein repräsentatives Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und einer gewachsenen Geschäftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der besonderen Kombination aus urbaner Lebendigkeit und kurzen Wegen zu Erholungsflächen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Innenstadtlage, die sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen ideale Voraussetzungen bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Zustand: Erstbezug, renoviert
