Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
327480 €327.480 €
3.004 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 971 m² Grundstück
Mit Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in Krelingen.
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 257.480 €. Als Grundstückspreis wurden 70.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
971 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327480 €327.480 €
3.004,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.403 €1
Kaufpreis
327.480 €
Kaufnebenkosten
22.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.912 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krelingen, Krelingen, Walsrode (29664)
Das beschauliche Heidedorf Krelingen mit seinen 800 Einwohnern ist ein Ortsteil vom 9 km entfernten Walsrode und ist überwiegend geprägt von hübschen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und dem Krelinger Bach.
In der 11 Fahrminuten entfernten Stadt Walsrode befindet sich neben einem großen Freizeitangebot viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Walsrode ist bekannt für den weltweit größten Vogelpark und weiteren kulturellen Ausflugszielen wie einem Kloster, dem Heidemuseum Rischmannshof oder der Cordinger Wassermühle.
Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Düshorn, Kindergarten und weiterführende Schulen in Walsrode. Krelingen liegt sehr verkehrsgünstig am Walsroder Dreieck, wo sich die A 27 und die A 7 kreuzen. Von hier ist eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Bremen oder Hannover möglich, wo es lediglich nur zwischen 40 - 60 Minuten mit dem Auto benötigt.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 257.480 €. Als Grundstückspreis wurden 70.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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