Kurzbeschreibung
Vermietete drei Raum Wohnung mit Küche und Bad zur Kapitalanlage ! Bei Kauf des Paket von zwei ETW Objekt 1328 und 1329 Gesamtpreis VHB.
Objekt
Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus mit 17 Wohneinheiten. Die Verwaltung wurde ab 1.1.2023 von der Wohnungsverwaltung in Demmin übernommen. Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 10 befindet sich im EG des rechten Seitenflügels, sie besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem WC sowie einem Wannenbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt monatlich 444,03 € zuzüglich Betriebskosten. Bei Kauf zweier Wohneinheiten im Paket beträgt der Gesamtpreis für Objekt 1328 - 4 Raum ETW und 1329 - 3 Raum ETW 99.000,00 € VHB.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Garten
Kabelanschluss
Baujahr des Objektes ca. 1900 Massive Bauweise Dach Satteldach Haupthaus, Seitenflügel Flachdach Heizung Gasheizung Einbau 2016 Fenster - Kunststoff mit Isolierglas Fußböden Dielenboden, Laminat, Fliesen Bad mit Wanne zusätzlich WC Raum mit Stellplatz für Waschmaschine Diese Wohnung wurde 2023/2024 vollständig modernisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
770,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.328,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
66.942 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demmin (17109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Wohnlage in der Hansestadt Demmin. Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber, ganz in der Nähe befindet sich das Krankenhaus sowie Ärzte und Apotheken. Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Seit der Kreisgebietsreform 2011 gehört sie zwar zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, betont aber stets ihre Zugehörigkeit zu Vorpommern. Bis dahin war Demmin schon seit 1818 selbst eine Kreisstadt. Mit gut 11.000 Einwohnern (2017) ist sie eines der 18 Mittelzentren im Land. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee. Demmin liegt im vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Das Gebiet der Mündungen der Tollense und der Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland (in Anlehnung an das antike Zweistromland) genannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024
