Preiswerte Ostsee-Gelegenheit! Ihre Chance auf eine Ferienwohnung
Auf großzügigen 45 m² finden Sie hier den idealen Rückzugsort für Ihre Auszeit an der Ostsee. Dank der perfekten Ostausrichtung der Wohnung werden Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt - ideal für ein entspanntes Frühstück auf dem Balkon.
Die Wohnung im beliebten Ferienpark Heiligenhafen bietet Ihnen volle Flexibilität: Nutzen Sie die Immobilie als rentables Investment für die Ferienvermietung oder gestalten Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Zweitwohnsitz am Meer.
Für die Verpflegung steht Ihnen eine praktische Küchenzeile zur Verfügung. Ein echtes Plus ist das bereits modernisierte Badezimmer, das mit einer Duschkabine sowie einem komfortablen Handtuchtrockner ausgestattet ist.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und unterstützen Sie beim Traum Ihrer eigenen Ferienwohnung am Meer.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
2.655,56 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
133.220 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
13.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.768 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5
