Architektonisches Unikat in Bendestorf auf traumhaftem Grundstück
Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Lage von Bendestorf verbindet auf harmonische Weise architektonische Vielfalt, modernen Wohnkomfort und ein naturnahes Lebensgefühl. Es besteht aus einem kernsanierten Bestandsgebäude sowie einem durchdacht geplanten Anbau, der als eigenständige Wohneinheit genehmigt wurde. Beide Bereiche wurden mit viel Feingefühl und gestalterischem Anspruch miteinander verbunden und zeigen heute ein stimmiges Gesamtbild.
Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung und auf einem großzügigen, ca. 1.373 m² großen Hanggrundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Refugium mit herrlichem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die parkähnlich angelegte Gartenfläche mit hochwertiger Bepflanzung unterstreicht die exklusive Qualität dieses Grundstücks.
Das durchdachte Konzept setzt sich im Inneren fort. Alt- und Neubau sind durch einen verglasten Übergang harmonisch miteinander verbunden. Holzfußböden treffen auf klare Linien und moderne Elemente, große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft einen einladenden Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur blickgeschützten Südterrasse und in den Garten. Die offen gestaltete, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine kommunikative, einladende Atmosphäre. Stilvolle Details, wie das sichtbare Mauerwerk, setzen markante Akzente und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.
Die ca. 141 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl private Rückzugsbereiche als auch gemeinschaftliche Wohnzonen.
Ein besonderes Highlight ist der moderne Anbau. Dank seiner klaren Formensprache, großen Fensterflächen und gelungenen Integration in das Gesamtensemble bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Souterrain perfekt als großzügiges Büro für Freelancer oder als Homeoffice genutzt werden (Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s vorhanden). Auch eine separate Nutzung des Anbaus für Gäste oder Familienangehörige ist vorstellbar. Vorteilhaft ist auch der separate Eingang. Eine charmante und lichtdurchflutete Empore verleiht diesem Bereich zusätzliche Großzügigkeit.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, sonnigen Terrassenflächen und ruhigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen ein. Eine sichtgeschütze Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sowie ein separates Gartenhaus ergänzen das Angebot. Im Anbau ergänzen eine Sauna und ein Badezimmer das Raumangebot und schaffen einen privaten Wellnessbereich.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Gasbrennwertheizung (Baujahr 2022), erneuerte Fenster im Bestandsgebäude (Baujahr 2023) sowie eine Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung und hohem Eigenverbrauchspotenzial tragen zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei. Ergänzt wird dies durch eine konsequent ökologische Bauweise mit biologischen Dämmstoffen (Isoflock) und dem vollständigen Verzicht auf Mineralwolle.
Dieses Angebot wird durch einen Carport mit Wallbox abgerundet, der bereits für höhere Ladeleistungen vorbereitet ist. Eine Ausbaureserve gemäß Bebauungsplan bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
