Individuell geplantes Einfamilienhaus - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² auf einem 467 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ermöglicht Ihnen dieses Haus eine optimale Raumaufteilung und viel Platz für Ihre Familie.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und bietet gleichzeitig eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die flexible Planung erlaubt eine Anpassung der Grundrisse und Ausstattungsmerkmale, damit Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich vorstellen.
Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die zugleich kostensparend ist. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert.
Merkmale
467 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung beinhaltet hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die luftdichte Holzrahmenbauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeinsparung. Im gesamten Haus finden Sie Böden, Tapeten und Innentüren in erstklassiger Qualität.
Zu den technischen Highlights zählen die Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung sowie die dreifach verglasten Fenster, die optimalen Schallschutz und Wärmedämmung gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499119 €499.119 €
2.885,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.364 €1
Kaufpreis
499.119 €
Kaufnebenkosten
60.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.487 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.443 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lintorf, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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