Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altusried Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der edle Eichenparkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und moderne Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind:
das großzügige Badezimmer mit viel Platz und Komfort eine separate Gästetoilette die familienfreundliche Größe und Aufteilung der nahezu barrierefreie Zugang (lediglich eine Treppe zum Hauseingang)
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Hochwertiger Eichenparkettboden Großzügiges Badezimmer Separate Gästetoilette Erdgeschosswohnung (nahezu barrierefrei) Garage Kellerabteil Fahrradgarage Mitnutzung eines großen Gartens Sehr gepflegtes 4-Parteienhaus
Der große Gemeinschaftsgarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für Familien mit Kindern. Die Installation eines Spielgeräts ist problemlos möglich.
Modernisierungen & Energie
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Neue Heizungsanlage (kürzlich erneuert) Neue Fenster Gute Dämmung des Hauses Sehr gute Energiewerte
Hinweis: Der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizungsanlage und spiegelt die aktuellen Verbesserungen nicht vollständig wider.
Betriebs & Heizungskosten Betriebskosten 150 Euro Heizkosten 120 Euro
Hinzukommen noch folgende Monatliche Kosten - Rücklagen und Verwaltergebühr
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenstraße 26, Altusried (87452)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Altusried.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aus:
Supermarkt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld Familienfreundliche Umgebung Gute Anbindung an die umliegenden Orte
Altusried bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter:
Freibad bekannte Freilichtbühne zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten
Der Ort gilt als besonders lebenswert und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Grundversorgung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
