Mehrfamilienhaus zum Kauf 537.000 € 18 Zimmer 336 m² 330 m² Grundstück Langendreer Bochum 44892

Mehrfamilienhaus zum Kauf
537000 €
1.598 €/m²
18 Zimmer • 336 m² • 330 m² Grundstück

LUKRATIVE KAPITALANLAGE MIT POTENTIAL

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) bietet mit 18 Zimmern auf ca. 336 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen (Ist-Nettomiete 34.080 ? p.a.). Auf dem 330 m² Grundstück überzeugt es durch eine 2010 erfolgte Teilmodernisierung sowie die Möglichkeit erhöhter Abschreibung attraktiv für renditeorientierte Anleger. 6 Stellplätze sind verfügbar (zzgl. je 8.000 ?); Gesamtkaufpreis 585.000 ?.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet (Ist-Nettomiete: 34.080 Euro p.a.)

- 6 Stellplätze (zzgl. je 8000? - Verkaufspreis Gesamt: 585.000?)

- 2010 teilmodernisiert

- erhöhte Abschreibung möglich

- 5,8% Rendite mit Steigerungspotential

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Merkmale

330 m² Grundstück
Keller
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

537000 €

1.598,21 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

601.816 €1

Kaufpreis

537.000 €

Kaufnebenkosten

64.816 €

Notarkosten (1,5%)

8.055 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.905 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.171 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendreer, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale, dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4

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Über den Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SB1D2UABCV

Referenznummer: 302118