Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit -Denkmalschutzobjekt
Neugersdorf - MFH - Bj 1900 - 6 FM Haus Haus ist entkernt - leer und sofort frei - Umbau in ein 3 bis 6 Familienhaus - Wohn.- und Geschäftshaus Wohnflächen 400 m² - Grundstück 770 m² Denkmalschutz - Sanierungsgebiet - Fördermittel
Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
770 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich
Alle Medien - Gas, Wasser, Strom, Telefon, eigener Brunnen - liegt an. Auch als großzügiges 1 Familienhaus möglich Massives Nebengebäude kann auch als 1 Fam. Haus umgebaut oder für 3 Garagen / Werkstatt etc. genutzt werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
147,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
65.531 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neugersdorf befindet sich am Nordhang des Hutungsberges im Quellgebiet der Spree an der deutsch-tschechischen Grenze im Lausitzer Bergland und nimmt den südlichen Teil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf ein. Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden-Bischofswerda-Zittau-Liberec befahrenen Bahnstrecke der Süd-Lausitzer Bahn.
Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im Südosten, Seifhennersdorf im Süden, Rumburk im Südwesten und Filipov im Westen.
Neugersdorf besitzt drei Grenzübergänge für Pkw nach Tschechien: Neugersdorf Ortsumgehung S 148 - Rumburk (Rumburg) Neugersdorf Hauptstraße - Jiríkov (Georgswalde) Neugersdorf Rudolf-Breitscheid-Straße - Jiríkov (Georgswalde)
Am zentralen Marktplatz im Stadtzentrum (Karl-Marx-Platz) befindet sich ein Busbahnhof der KVG Dreiländereck. Mit folgenden Buslinien bedient die KVG den Ortsteil Neugersdorf:
PlusBus 30: Löbau - Kottmarsdorf - Neugersdorf (- Seifhennersdorf) Bus 36: Löbau - Eibau - Neugersdorf Bus 38: Ebersbach - Neugersdorf - Leutersdorf - Großschönau PlusBus 50: Löbau - Oppach - Ebersbach - Neugersdorf den Sonderlinien S36 und S38 Neugersdorf besitzt auch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen, welcher von Zügen der Linien TLX2 und TL61 in Richtung Dresden bzw. Zittau bedient wird.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
2 Etagen
