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allkauf haus Südwest
676.470 €
6 Zimmer  •  197 m²  •  789 m² Grundstück

Villa zum Kauf
676470.4 €
3.434 €/m²
6 Zimmer  •  197 m²  •  789 m² Grundstück

Exklusive Villa in Brensbach - Individuell geplant und energieeffizient im Neubaustandard

Diese exklusive Villa in Brensbach am Stadtrand wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² bietet das Haus auf zwei Etagen sechs Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 789 m² große Grundstück schafft eine ideale Grundlage für Ihr persönliches Traumhaus. Die Villa vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Niedrigenergietechnik und erfüllt höchste KfW-55-Standards, um Energieeffizienz und Umweltbewusstsein zu gewährleisten.

Merkmale

  • 789 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus, ergänzt durch eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten im Basispreis. Zudem sorgen das Dämm- und Beplankungspaket, die Haustechnik inklusive Rohrleitungen und die Luftdichtigkeitsmessung für höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
676470.4 €
3.433,86 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
754.737 €1
Kaufpreis
676.470 €
Notarkosten (1,5%)
10.147 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.382 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Brensbach (64395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt ruhig am Stadtrand von Brensbach und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung genießen können.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, sondern auch eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit garantiert. Unsere jahrzehntelange Erfahrung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete sowie persönliche Ausbauberatung machen Ihr Hausbauprojekt zu einem gelungenen Erlebnis. Zu allen Häusern gehört außerdem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine hohe Material- und Fertigungsqualität, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis und kurze Lieferzeiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Matthias LöwenDein Kontakt
Online-ID: 257TLQ8AIPZD
Referenznummer: 4150-380-kw12-67648
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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