"Terrassentraum" Großzügiges Wohnen im Grünen von WI-Naurod
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage von Wiesbaden-Naurod bietet ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1995 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 60 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur etwa 25 m² großen Sonnenterrrasse. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Genießen.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine ansprechende Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage macht diese Wohnung besonders interessant für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt verbinden möchten.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
* Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss * * Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 25 m² Sonnenterrasse * * Fliesen- und Parkettböden mit Fußbodenheizung * * Duplex-Stellplatz für komfortables Parken * * Ruhige und grüne Wohnlage in Wiesbaden-Naurod *
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
4.666,67 €/m²
Hausgeld
387.19 €387,19 €
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.744 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
30.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naurod, Wiesbaden / Naurod (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Naurod, einem grünen und ruhigen Viertel von Wiesbaden. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und ist ideal für Familien und Berufstätige, die Naturnähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung macht das Rhein-Main-Gebiet schnell zugänglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Stichworte
Grundstücksfläche: 831,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
