Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – ideal für Senioren, Singles oder Kapitalanleger
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen und überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in Bremen-Hastedt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit über 33 m² sowie der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.
Durch die Lage im Hochparterre eignet sich die Wohnung ideal für:
Senioren
Einzelpersonen
Paare
Kapitalanleger
Menschen, die sich wohnlich verkleinern möchten
Die Wohnung wirkt durch die großen Fenster freundlich und hell – von morgens bis abends sonnig.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
Ausstattung
Wohnung:
ca. 72 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großes Wohnzimmer ca. 33,86 m²
Schlafzimmer ca. 14,39 m²
geräumige Diele ca. 9,1 m²
separater Abstellraum (2,22 m²) mit Waschmaschinenanschluss
gepflegte Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
Balkon
Vollbad mit Badewanne
Kellerraum (ca. 6 m²) mit Stromanschluss
zusätzlicher Speicherraum
Kunststofffenster (1998 erneuert)
Durchlauferhitzer (kein Stromverbrauch ohne Nutzung)
zusätzliche Sicherheitsschließung Wohnungstür
Kabelanschluss vorhanden
sehr gepflegter Zustand
Gemeinschaft:
Fahrradkeller
Trockenraum
Gemeinschaftswaschmaschine
sehr gepflegtes Holztreppenhaus
gedämmte Fassade (Wärmedämmverbundsystem)
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
sehr hohe Instandhaltungsrücklagen
Besonderheiten der Wohnanlage
überwiegend Eigentümerstruktur
gepflegte Grünanlagen
kleiner Vorgartenbereich
ruhiger Innenhof
sehr solide Eigentümergemeinschaft
hohe Rücklagen (ca. 450.000 € Gesamtbestand)
Ein zusätzlicher Vorteil ist die anteilige Beteiligung an einer weiteren Immobilie (ehemaliges Heizhaus), welche zusätzliche Vermögenswerte innerhalb der Eigentümergemeinschaft darstellt.
Optional kann – je nach Verfügbarkeit – eine Garage im Innenhof angemietet werden (ca. 60–70 € monatlich).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.180,56 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. Mwst des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
250.480 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
21.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hastedt, Bremen (28207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ie Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Hastedt, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum:
Osterdeich
Weserufer
Weserstadion
Bremer Innenstadt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
REWE Supermarkt ca. 2 Minuten fußläufig
Straßenbahnlinien 3 und 10 in unmittelbarer Nähe
sehr gute Anbindung an die Innenstadt
Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbar
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. Mwst des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. WAGNER IMMOBILIEN hat damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. WAGNER IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Gewähr.
