Modernes Ferienidyll mit Wintergarten am Schweriner See
Herzlich willkommen zu einer ganz besonderen Gelegenheit in Schwerin: Dieses charmante Ferienhaus vereint stilvollen Komfort mit einer begehrten Lage - naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Errichtet im Jahr 1978 und im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 auf einen modernen Standard gebracht, präsentiert sich die Immobilie heute als gepflegtes und zeitgemäßes Refugium. Auf einem ca. 342 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 65 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvoller Ferienwohnsitz. Ein echtes Highlight stellt der beheizte Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Lieblingsplatz dient und den Innenraum harmonisch mit der Natur verbindet.
Das moderne Badezimmer begeistert mit einem freien Blick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung: Eine bodentiefe Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie zeitgemäße Sanitärtechnik schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und lädt dazu ein, kulinarische Momente in stilvollem Rahmen zu genießen.
Im Zuge der Sanierung wurde neben der Installation einer neuen Gastherme auch eine Fußbodenheizung integriert, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung eröffnen Ihnen die Möglichkeit, den Tagesverlauf der Sonne in vollen Zügen auszukosten - vom ersten Morgenlicht bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang.
Die Lage nahe des Schweriner Sees verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Wasser - ein echtes Urlaubsparadies, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung prädestiniert ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Stellplätze - zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie einen Carport.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Landeshauptstadt Schwerin, die Abwicklung der Pacht mit unbegrenzter Laufzeit erfolgt über das Zentrale Gebäudemanagement.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
342 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.921,89 €/m²
Provision für Käufer
Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
139.462 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickendorf, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung am nördlichen Stadtrand von Schwerin. Eingebettet in eine grüne, locker bebaute Ferienhausanlage bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung fernab vom städtischen Trubel.
Die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt die Umgebung: Der Schweriner See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Bootfahren oder entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Auch Radfahrer und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da zahlreiche gut ausgebaute Wege durch die umliegende Seen- und Waldlandschaft führen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Schwerin mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in kurzer Zeit erreichbar. Besonders das Schweriner Schloss, die Altstadt sowie kulturelle Angebote machen die Region zu einem attraktiven Reiseziel.
Die Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung an die Stadt macht diesen Standort ideal für Urlauber, die sowohl Ruhe als auch abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/
