Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 22 Zimmer 779 m² 1.657 m² Grundstück Liebenwalde 16559

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
448 €/m²
22 Zimmer • 779 m² • 1.657 m² Grundstück

Historisches Schulgebäude in Liebenwalde - vielseitige Entwicklungsmöglichkeit für 11 Wohneinheiten

-Nahere Beschreibung und Bauunterlagen im ausführlichen Expose-

Die alte Schule in Liebenwalde, majestätisch auf dem Marktplatz gelegen, ist ein wahrhaft geschichtsträchtiges Juwel. Dieses beeindruckende Gebäude erzählt von vergangenen Zeiten und strahlt dennoch eine zeitlose Eleganz aus, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht. Die Architektur der Schule besticht durch ihre beispielhaften Elemente, hohe Decken und großzügige Fenster, die den Innenräumen ein helles und freundliches

Das Gebäude bietet nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch eine fantastische Möglichkeit für die Zukunft: Es ist ideal geeignet für die Umwandlung in 11 stilvolle Wohnungen. Jeder zukünftige Bewohner wird von dem einzigartigen Charme und der zentralen Lage im Herzen von Liebenwalde profitieren. Die Nähe zum Marktplatz bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die vergangenen Flure wechseln, die Geschichten vergangener Generationen erfahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen. Die Schule ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist ein Teil der Geschichte von Liebenwalde und eine einmalige Chance, dieses Erbe in ein neues, lebendiges Kapitel zu überführen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einer außergewöhnliche Wohnwelt zu leben.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1.657 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Kabelanschluss

-KEIN DENKMALSCHUTZ- UMBAUGENEHMIGUNG ERTEILT-UNTERLAGEN SOFORT VERFÜGBAR-01721433555

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, dieses historische Anwesen in Liebenwalde zu erwerben. Dieses Gebäude besticht durch seine robuste Bauweise und die solide Substanz, die sowohl das Haus als auch den Keller trocken hält. Das Mauerwerk und das Dach befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und bilden eine hervorragende Basis für weitere Renovierungen.

Das Anwesen wurde bereits teilweise saniert, mit neuen Stromzuleitungen zu den geplanten Wohneinheiten sowie teilweise installiertem Trockenbau und modernen Sanitäreinrichtungen. Eine Baugenehmigung liegt vor, die ursprünglich für 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Haupthaus gedacht war, jedoch später auf insgesamt 11 Wohneinheiten einschließlich des Hofgebäudes umgeplant wurde.

Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt über ein hofseitig angesetztes Treppenhaus, das Potenzial für einen Wintergarten bietet, der einen herrlichen Blick über Zehlendorf bietet könnte.

Zum Anwesen gehören vier massiv gebaute Schuppen, ein Unterstand und ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge. Eine ehemalige Abwassergrube von etwa 30 Quadratmetern Größe bietet die Möglichkeit, als alternative Brauchwasservorratskammer für Garten-, Toiletten-, Dusch- oder Wäschewasser genutzt zu werden.

Dieses Objekt steht derzeit leer und bietet somit die ideale Möglichkeit für neue Eigentümer, ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen, ohne auf bestehende Mietverhältnisse Rücksicht nehmen zu müssen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses historische Juwel zu erfahren.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

448,01 €/m²

Provision für Käufer

der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liebenwalde (16559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Liebenwalde, ein charmantes Städtchen im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, besticht durch seine idyllische Lage und historische Atmosphäre. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Seen und Flüssen, bietet Liebenwalde sowohl Naturliebhabern als auch Geschichtsinteressierten eine reizvolle Heimat.

Der historische Marktplatz, das Herzstück des Ortes, ist umgeben von liebevoll restaurierten Gebäuden, die von der reichen Geschichte der Stadt zeugen. Hier trifft Tradition auf Moderne, was Liebenwalde einen ganz besonderen Charme verleiht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Wassersport auf den nahegelegenen Gewässern, machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt Berlin und die umliegenden Städte vereint Liebenwalde das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben und eine herzliche Gemeinschaft tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Erleben Sie in Liebenwalde die perfekte Balance aus Tradition und Moderne, Natur und Kultur, Ruhe und Lebendigkeit. Willkommen an einem Ort, den man gerne Heimat nennt.

VERKEHR:

Liebenwalde, idyllisch am Rand des Naturparks Barnim gelegen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn. Die malerische Kleinstadt ist bestens vernetzt, um sowohl den Komfort des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Großstadt in greifbarer Nähe zu genießen.

Bus
Liebenwalde ist in das regionale Busnetz eingebunden, welches regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Von der zentral gelegenen Bushaltestelle am Marktplatz erreichen Sie problemlos Oranienburg und Zehdenick .

Bahn
Durch die Nähe zu den Bahnhöfen in Oranienburg und Zehdenick ist Liebenwalde optimal an das regionale und überregionale Bahnnetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft in Liebenwalde - die wachsende Stadt vor den Toren Berlins!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Liebenwalde, einer Stadt, in der moderne und sanierte Wohnungen äußerst knapp sind. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei Weitem, was diese Investition zu einem langfristig lukrativen Objekt macht. Liebenwalde bietet nicht nur eine attraktive Lage nahe Berlin, sondern auch ein enormes Potenzial für Wertsteigerung.

Besonders aufregend ist die geplante Reaktivierung des Bahnanschlusses bis 2030. Dieser Schritt wird voraussichtlich zu einer explosionsartigen Steigerung der Grundstücks- und Mietpreise führen. Jetzt zu investieren bedeutet, von diesem zukünftigen Entwicklungsschub maximal zu profitieren.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und Ihre Kapitalanlage langfristig abzusichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren und wie Sie davon profitieren können. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 921,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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