Wohnung zum Kauf 169.500 € 2 Zimmer 53,8 m² Alt-Hohenschönhausen Berlin 13055

Wohnung zum Kauf
169500 €
3.148 €/m²
2 Zimmer • 53,8 m²

Hohenschönhausen - 2-Zimmer-Wohnung sofort frei

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Innenhof-Ensembles, das eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.
Das Wohnzimmer ist zum großen begrünten Innenhof ausgerichtet, der u.a. auch mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist.
Vom geräumigen Schlafzimmer hat man auch Zugang zu einer kleinen hellen Loggia.
Das Tageslichtbad ist praktisch angelegt, mit zeitlosen, weiß-grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für eine kleine Essgruppe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus ist ebenfalls ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Berechnet auf den Kaufpreis und einer angedachten mtl. Kaltmiete von € 470,-, entspricht dies einer Rendite von ca. 3,2%.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia

- Isolierverglaste Fenster mit Aussenrolläden
- Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- kleiner Abstellraum in der Küche
- Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169500 €

3.148,22 €/m²

Hausgeld

233 €

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

189.112 €1

Kaufpreis

169.500 €

Kaufnebenkosten

19.612 €

Notarkosten (1,5%)

2.543 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.170 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.051 €

Grundbucheintrag (0,5%)

848 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große-Leege-Straße liegt in Alt-Hohenschönhausen, dem historischen Zentrum des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das Sportforum Berlin.

Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, Schulen und Oberschulen, usw. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsorte der Umgebung, wie z.B. das Strandbad Orankesee, der Oberseepark und der Volkspark Prenzlauer Berg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe fahren sechs Tramlinien sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen - der Alexanderplatz ist so in rund 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 27.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zum Bus: 0.06