Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €

2.665 €/m²

2 Zimmer  •  63,4 m²

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Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

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Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1888 erbaut und ist im Jahr 1999 umfassend kernsaniert worden. Im Zuge der Sanierung wurden im gesamten Haus unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde die Balkonanlage installiert und das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten ausgebaut. Im Jahr 2022 ist zudem eine neue Fernwärmestation für die Beheizung der Immobilie installiert worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im August 2025. Zum Erwerb stehen 952 / 10.000-stel Miteigentumsanteile. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 507,36 €. Über den Flurbereich erreichen Sie sämtliche Bereiche der ca. 63,41 m² großen Wohnung. Sie verfügt über ein ca. 22 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie ein ca. 19 m² große Schlafzimmer und eine ca. 12 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit Holzdielen versehen, das Badezimmer, der Flur sowie der Küchenbereich mit Fliesen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener, ca. 6 m² großer Kellerraum. Ein kleiner Hinterhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

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Wagner! Stichworte Wohnfläche: 63,41 m², Gesamtfläche: 63,41 m², vermietbare Fläche: 63,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2022