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BI Bayern Immobilien GmbH
185.000 €
2 Zimmer  •  50 m²

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.700 €/m²
2 Zimmer  •  50 m²

Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Außenstellplatz in ruhiger Lage in Höchberg

Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1991, und bietet eine Gesamtwohnfläche von 50 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Gartenanteil, was sie zu einem echten Highlight für Natur- und Gartenliebhaber macht. Mit einem Jahresnetto-Mietertrag von 6.540 € stellt diese Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Der Kaufpreis für diese Immobilie, die einen Außenstellplatz mit einschließt, beträgt 185.000 €. Sonstiges: Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen direkten Zugang zum Gartenanteil, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist. Die Wohnung ist durch ihre ruhige Lage und die praktische Aufteilung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung beträgt 185.000 €, inklusive Außenstellplatz. Fazit: Mit einer durchdachten Raumaufteilung, der Terrasse mit Gartenanteil und einem Außenstellplatz bietet diese Wohnung ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Selbstnutzer, die das ruhige Wohnumfeld und den eigenen Gartenanteil schätzen.

Merkmale

  • vermietet
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
Ausstattung: Wohnfläche: 50 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Baujahr: 1991 Bodenbeläge: Laminatboden im Wohnzimmer Küche: Separate Küche mit Fenster und Einbauküche Bad: Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster; Waschmaschinenanschluss vorhanden Terrasse: Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil Heizung: Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum in der Wohnung Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Bezug: Zurzeit vermietet, jährliche Mieteinnahmen von 6.540 € p.a.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Würzburger Str. 56Höchberg (97204)
Die Wohnung liegt in Würzburg-Höchberg, einem ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt Würzburgs entfernt. Höchberg überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich sowohl die Natur als auch die Stadt mit ihren zahlreichen Angeboten an.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: TEAM BI Büro: 09181/44183 Mail: info@izb.bayern Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag – Freitag 10:00-12:00 Nachmittag: 14:00 – 17:00 Freitagnachmittag geschlossen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: BI Bayern Immobilien GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Provisionshinweis ----------------------- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,5 % - 7,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig. Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,5 % -7,5 % zzgl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

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Über den Anbieter

Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
Francesco Ranieri
Francesco RanieriDein Kontakt

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Online-ID: 26YZSM41S114
Referenznummer: FR 2026 WWH
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BI Bayern Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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