Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

598000 €598.000 €

10 Zimmer  •  1.030 m²  •  840 m² Grundstück

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Gemeinde Draßburg (7021)

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Direkt am Marienplatz in Draßburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte.

Highlights auf einen Blick

• Großzügige Eigentümerwohnung mit integriertem Büro
• Nostalgische Cafeteria mit besonderem Ambiente
• Repräsentativer Showroom mit Auslagefläche
• Veranstaltungsbereich mit Bühne - ideal für Events, Seminare oder Kultur
• Flexible Teilbarkeit in bis zu 3 Wohneinheiten
• Umfangreiche Lagerflächen
• Mehrere Garagen & großzügige Parkmöglichkeiten

Raumangebot & Ausstattung

• 10 Zimmer
• 3 Küchen
• 2 Badezimmer
• 4 separate Toiletten
• Nicht einsehbare Dachterrasse
• Innenhof & Vorgarten
• Großzügige Lagerflächen

Garagen & Werkstattbereich
Ein echtes Highlight für Unternehmer oder Technikliebhaber:

• Große Garage unter dem Haus (bis zu 5 Fahrzeuge)
• Separate Großgarage mit ca.
  • Höhe: 3,5 m
  • Breite: 4 m
  • Länge: 10 m

Ideal für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt oder Gewerbebetrieb.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marienplatz in Draßburg.

• Eisenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn
• Einkaufszentrum in ca. 5 Minuten Entfernung

Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartnerin:
Kristin Schmidt
Tel.: 0664 4681750
Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 700,00 m², Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1.030,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 1990