OKAL Townhouse - Architektur für höchste Ansprüche
Hell, elegant und praktisch, so präsentiert sich das TownHouse 13.1 mit klassischem Satteldach. Große Fensterfronten sorgen auf allen Etagen für viel Lichteinfall und damit für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Das trifft auch auf den Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss zu. Hier ist ausreichend Platz für eine Kochinsel, die Wohn- und Essbereich optisch voneinander abtrennt. Außerdem im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss ist die Ebene für die jungen Bewohner. Denen stehen hier drei Schlaf-/Spielzimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Direkt unter dem Satteldach befindet sich die offen gestaltete Wohlfühloase der Eltern, bestehend aus einem 26?m2 großen Schlaf-/Ankleidezimmer, einem großen Wellness-Bad und - als ganz besonderes Highlight - zwei Dachterrassen. Hier kann man während lauer Sommernächte den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.
Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
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+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles mehr!
OKAL baut im Standard mit einer Raumhöhe von 2,80 m
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1572900 €1.572.900 €
6.305,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.754.886 €1
Kaufpreis
1.572.900 €
Kaufnebenkosten
181.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.594 €
Grunderwerbsteuer (6%)
94.374 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.153 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine der vornehmsten Wohnlagen von Berlin-Grunewald, vereint dieses Grundstück auf außergewöhnliche Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahe Eleganz mit der Nähe zur pulsierenden Metropole.
Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Villengrundstücken und einer diskreten, anspruchsvollen Nachbarschaft entfaltet sich hier eine Atmosphäre von zeitloser Exklusivität. Die Nähe zum Grunewald, zur Havel sowie zu den umliegenden Seen verleiht der Lage eine besondere Lebensqualität - geprägt von Weite, Ruhe und einem Höchstmaß an Erholung.
Trotz dieser idyllischen Zurückgezogenheit profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die City West und die Berliner Innenstadt. Renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobene Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den erstklassigen Charakter dieser Adresse.
Besonderheiten
außergewöhnlich seltenes Baugrundstück in absoluter Premiumlage repräsentatives Umfeld mit höchstem Anspruch an Diskretion und Qualität vielfältige Möglichkeiten für eine exklusive Bebauung ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder hochwertige Projektentwicklungen nachhaltiges Wertpotenzial in einer der begehrtesten Lagen Berlins
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit der Gründung im Jahr 1928 steht OKAL für Pioniergeist, Qualität und Verlässlichkeit im modernen Hausbau. Was einst mit innovativen Ideen begann, wird bis heute von erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit hohem Anspruch an Planung, Ausführung und Service fortgeführt.
Als Vorreiter der Branche verbindet OKAL jahrzehntelange Erfahrung mit zukunftsweisenden Konzepten und neuesten technischen Entwicklungen. Ziel ist es, Bauherrinnen und Bauherren einen ganzheitlichen Service zu bieten, der Sicherheit, Transparenz und höchste Qualität vereint.
Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit sind dabei keine Schlagworte, sondern fest verankerte Werte, die sich in jedem hochwertigen OKAL Haus widerspiegeln.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/townhouse/townhouse-131-satteldach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
