Das Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und bietet die Möglichkeit, Wohnen mit dem eigenen Gewerbe zu verbinden. Perfekt für das Betreiben eines Gewerbes befindet sich das Grundstück zentral in Spay , direkt an der B9 . Die Größe des Grundstücks bietet außerdem die Möglichkeit, ausreichend Kundenparkplätze einzurichten. Das Haus selber ist renovierungsbedürftig und bietet somit das Potential, alles so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen.
Merkmale
1.800 m² Grundstück
Keller
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und hat 3 Zugänge (Vorder-, Hinter- und Seiteneingang). Die drei Stockwerke bieten lichtdurchflutete Flure und Räumlichkeiten mit insgesamt ....Räumen. Der Hintereingang mündet direkt in einen großen Wohnraum mit Tageslicht. Auch das Bad und die Küche verfügen über große Fenster und bieten ausreichend Tageslicht. Ein großzügiges Treppenhaus führt zu den oberen Stockwerken. Im hinteren Bereich des Hauses ist direkt an das Objekt ein Abstellraum angegliedert, den man vom Garten aus öffnen kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
1.127,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
502.315 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
17.315 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spay (56322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt direkt an der B9, welche die Hauptdurchgangsstraße bildet. Das Haus hat allerdings auch einen Hintereingang zu einem ruhigen Seitenweg. Die direkte Einfahrt liegt an der Hauptstraße. Spay ist eine kleinere Ortschaft direkt am Rhein , sie liegt direkt im Anschluss an den Ort Rhens, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden lassen. In Rhens finden Sie auch Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Angabe der Zimmeranzahl, handelt es sich um eine Simulation über die Nutzung des Gebäudes als Restaurant und Zimmervermietung.
