Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei

6,50 €

/m²

2.663 m² Lagerfläche

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Unterriexingen, Markgröningen (71706)

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Zur Vermietung steht ein ebenerdig befahrbarer, funktionaler Hallenteil innerhalb eines größeren Gewerbeensembles in einem etablierten Gewerbegebiet von Markgröningen (Halle 3 benannt). Die Einheit eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder logistiknahe Nutzungen & bietet eine effiziente Hallenstruktur mit ergänzenden Nutzungsmöglichkeiten.

Die angebotene Fläche umfasst ca. 2.663 m² Hallenfläche & zeichnet sich durch eine großzügige Hallenhöhe von ca. 14,5 m (UK) aus, wodurch vielseitige Nutzungskonzepte - insbesondere auch für Hochregallagerung oder produktionstechnische Anforderungen - realisierbar sind.

Die Andienung erfolgt über mindestens zwei ebenerdige Rolltore, wodurch eine reibungslose Be- & Entladung sowie eine effiziente innerbetriebliche Logistik gewährleistet ist. Ein besonderes Merkmal der Halle ist die vorhandene Kranbahn mit einer Traglast von bis zu 20 Tonnen, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für produktionstechnische Abläufe bietet.

Die Halle verfügt über eine Bodentraglast von über ca. 5 t/m², ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet & verfügt über mehrere Dachkuppeln, welche für eine gute natürliche Belichtung sorgen. Zudem ist eine Druckluftversorgung vorhanden.

Für Sicherheit & Betrieb stehen eine Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage sowie eine Gebäudeleittechnik (GLT) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Deckenlufterhitzer sowie Zuluftanlagen, wodurch eine funktionale Temperierung der Hallenflächen sichergestellt wird.

Außen stehen ausreichend Rangier- & Andienflächen zur Verfügung. Insgesamt stehen über 20 Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf auf dem Grundstück angemietet werden können.

Die Halle ist Teil eines größeren, flexibel nutzbaren Gewerbeobjekts (ca. 8.246 m²) mit ergänzenden Büro-, Sozial- sowie Lagerflächen, die bei Bedarf mit angemietet werden können. Weitere Anmietungsmöglichkeiten bestehen aus Halle 1 mit ca. 2.130 m² zusätzlich, Halle 1 + Halle 2 mit ca. 2.760 m² zusätzlich sowie Halle 2 + Halle 3 mit ca. 5.423 m² zusätzlich.

Neben der klassischen Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche sind auch alternative Nutzungen auf Anfrage nach Prüfung denkbar.

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Ihr Immozeit-Team. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.663,00 m², Gesamtfläche: 8.246,00 m², Hallenhöhe: 14,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 0.09