Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südloggia
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
3.067,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Lahr/Schwarzwald, einer lebendigen Mittelstadt am Rande des Schwarzwaldes. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Singles und Pendler gleichermaßen.
Die Lahrer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1-2 km). Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Offenburg (ca. 20 km), Freiburg im Breisgau (ca. 40 km) sowie Straßburg (ca. 40 km), wodurch auch grenzüberschreitende Ziele bequem erreichbar sind.
Die Wohnlage ist als angenehm zentral und zugleich ruhig zu beschreiben. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie ein breit gefächertes Schulangebot - von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gymnasien und Realschulen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 500 m bis 1,5 km). Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Dienstleistungsangebot im Stadtgebiet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen hohen Mehrwert: Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Zudem durchfließt der Fluss Schutter das Stadtgebiet und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Terrassenbad, Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bahnhof, Lahr (Schwarzwald) (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, 4 Etagen
