Stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnen in der Vahrenwalder Straße - Ihr neues Zuhause in Hannover.
Helle, modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) in Hannover-Vahrenwald. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fenster und das offene Wohnkonzept sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage im ruhigen Hinterhof kann gegen Aufpreis erworben werden.
Merkmale
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
Garage
- 3 Zimmer | ca. 78 m² | 3. OG - Sonniger Balkon (ruhige Lage) - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Bad mit bodengleicher Dusche - Kunststofffenster, Doppelverglasung - Kellerraum + Dachbodenabteil + Trockenraum - Kabelanschluss vorhanden - Nichtraucherwohnung - Öl-Zentralheizung (Umstellung auf Fernwärme geplant) - Wasserleitungen (gesamtes Haus) 2019 erneuert | Elektrik ca. 10 Jahre (Wohnung)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainholz, Hannover (30165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und gut angebundene Lage in Hannover-Vahrenwald mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte/Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Stadtbahn hält nur wenige Schritte entfernt und verbindet schnell mit Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie über B6 und B3 gut angebunden. Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung runden die Lage ab - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019
