Apartment mit PKW-Stellplatz und Gartenanteil in Eltville - fußläufig zur EBS und zum Rhein
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hattenheim, einem Ortsteil von Eltville am Rhein. Die Immobilie überzeugt durch ihre unmittelbare und fußläufige Nähe zum Rheinufer sowie zur renommierten European Business School (EBS Universität) - ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein zugehöriger PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang des Rheins sind in wenigen Minuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls schnell zur Verfügung stehen.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.246,89 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
171.720 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
12.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattenheim, Eltville-Hattenheim (65347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eltville am Rhein liegt im Rheingau und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die gewachsene Struktur und das angenehme Umfeld machen den Ort besonders lebenswert.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B42 sowie die umliegenden Autobahnen sind Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sorgt für eine gute Verbindung entlang des Rheins.
Vor Ort finden sich Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt die international renommierte European Business School. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights im Überblick:
Ruhige und gefragte Lage in Hattenheim Nähe zum Rheinufer (fußläufig erreichbar) Ideale Anbindung zur EBS Universität (fußläufig erreichbar) Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Perfekt als Kapitalanlage oder Erstwohnung
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine wertstabile Lage im Rheingau zu investieren.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
