Wohnen mit Stil - Charmante Maisonette zum Verlieben!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein herrliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ein echtes Wohnjuwel - ideal für Paare die das Besondere suchen.
Schöner Wohnen auf zwei Ebenen - ca. 93 m², pure Lebensqualität.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Essbereich mit offenem Charakter. Die gepflegte Einbauküche überzeugt durch ihre klare Linienführung und Funktionalität. Praktisch: Der angrenzende Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Das neuwertige Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase: Ausgestattet mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und modernen Armaturen, hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln.
Der sonnige Süd- Balkon lädt zum Verweilen ein - ob mit einem Buch, einem Glas Wein oder einfach zum Abschalten. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die offene 2. Wohnebene bietet eine behagliche Wohn- und Fernsehzone, perfekt zum Entspannen oder Arbeiten im Home-Office. Durch die clevere Raumaufteilung entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Rundum sorglos: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten im Innen-/ und Außenbereich. Sie genießen einfach Ihr neues Zuhause.
Ein zusätzliches Highlight ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage mit Tor in der hauseigenen Tiefgarage.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist im zeitnah beziehbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers bitten wir Sie von unangemeldeten Besuchen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Einziehen und wohlfühlen, massiv gebaut, Maisonette, TOP- gepflegt, Eingang mit 6 Wohneinheiten, Isolierverglasung, neuwertiges Bad mit großer Dusche, Einbauküche und eigene Doppelgarage mit Tor bereits im Kaufpreis enthalten, zeitnaher Bezug möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297500 €297.500 €
3.198,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
328.947 €1
Kaufpreis
297.500 €
Kaufnebenkosten
31.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.463 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angeben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
