Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Neustadt
Zum Verkauf steht dieses großzügige Haus auf einem schön angelegten 905m² großen Grundstück in der westlichen Außenstadt von Bad Neustadt a.d. Saale. In 1964 erbaut wurde die Immobilie in 2009 ausgiebig saniert und seitdem stetig weiter instandgehalten, sodass sie sich Heute in einem gepflegten und stilvollen Gesamtbild präsentiert. Das unterkellerte Wohnhaus bietet eine Vielzahl an Wohnräumen verteilt auf zwei Etagen. Die offene und auch heute noch moderne Grundrissgestaltung ist beim Betreten durch die Eingangstür direkt spürbar. Im Dachgeschoss wurden weitere Ausbauten nachträglich vorgenommen, die in der angegebenen offiziellen Wohnfläche nicht berücksichtigt sind. Die Flächen im Dachgeschoss sind daher nur als Nutzfläche mit angegeben. Die Wohn- und Nutzfläche liegt in Summe bei ca. 270 qm. Das Wohnhaus steht frei auf dem Grundstück und ist von einem schön angelegtem Garten eingefasst, der von der Straße aus kaum einsehbar ist. Der perfekte Ort für erholsame Stunden im Grünen. Besonders die überdachte Terrasse mit offenem Kamin lädt hierzu ein. Eine Garage als Stellplatz befindet sich im vorderen Teil des Grundstückes. Den zukünftigen Eigentümern stehen mit diesem schönen Grundstück alle Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung offen.
Merkmale
905 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.260 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
44.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Neustadt, Bad Neustadt an der Saale (97616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der westlichen Außenstadt von Bad Neustadt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie die Schule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt sind es wenige Gehminuten. Die Auffahrt zur A71 ist außerdem in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich.
Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
