4 Zimmer • 150 m² • 459 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
385000 €385.000 €
2.567 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 459 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause- Kurzfristig freie Doppelhaushälfte- Gelegenheit für Selbstrenovierer
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Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Terrasse & viel Potenzial Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer soliden Massivbauweise. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und die große Terrasse mit Kaminfeuerstelle lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Eine angebaute Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Schönheitsreparaturen sowie Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Zudem besteht Potenzial zur energetischen Modernisierung - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Fazit: Viel Platz, schöner Garten und großes Entwicklungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Merkmale
frei ab sofort
459 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
419.919 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
34.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauerstetten (87665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Mauerstetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ostallgäu, nur wenige Kilometer von Kaufbeuren entfernt. Es liegt in einer gepflegten Anliegerstraße und zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Arztpraxen sowie eine Apotheke sind im Ortskern Mauerstettens in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind Kindergarten und Grundschule, die sich ebenfalls direkt im Ort befinden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur etwa 3?km entfernt liegt Kaufbeuren, wo weiterführende Schulen, ein Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke München-Lindau sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Über die B12 sind die Städte Kempten, Marktoberdorf und Buchloe schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit grünen Wiesen, Rad- und Spazierwegen zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Allgäu bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren bis hin zu Ausflügen in die Alpenregion. Die Lage in der Blumenstraße vereint ruhiges Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. ?Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Reckziegel Selbstständiger Immobilienberater Kaiser-Max-Straße 11 87600 Kaufbeuren E-Mail: christian.reckziegel@db.com Telefon: 08341 12444
