Wohnen oder investieren - Sie entscheiden! Attraktive Eigentumswohnung in Gera-Debschwitz
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem sauberen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Stadtteil Gera-Debschwitz. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone.
Die Wohnung wurde bis dato eigengenutzt und ist nicht vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit neuer Mietpreisgestaltung.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine hochwertige, gepflegte Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ist mit einer funktionstüchtigen und gepflegten Balkonmarkise und einer Fliegengittertür ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche inklusive Duschrollo, Fußbodenheizung, einem integrierten Radio sowie einer hochwertigen Waschtischarmatur ausgestattet und erfüllt gehobene Ansprüche an Komfort.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Waschmaschine) sowie einen kleinen Essbereich mit zwei Sitzplätzen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Bett und praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer sind mit hochwertigen Insektenschutzrollos ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrocknungsraum im Haus zur Verfügung. Die Parkplätze vor dem Wohnhaus können mit einer zusätzlich erwerbbaren Parkkarte genutzt werden.
Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Investitionsmöglichkeit oder ein komfortables neues Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Gera dar.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
teilweise möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Kabelanschluss
- Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage (aktuell nicht vermietet) - Balkon mit Blick ins Grüne - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, integrierter Fußbodenheizung und Musikanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
67000 €67.000 €
1.116,67 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
74.082 €1
Kaufpreis
67.000 €
Kaufnebenkosten
7.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Debschwitz, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich unweit des Stadtwaldes und des Tierparks in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage von Gera-Debschwitz. In direkter Umgebung gibt es ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot sowie einen öffentlichen Park. Die grüne Umgebung bietet ideale Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen. Gleichzeitig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Kindergärten schnell und unkompliziert in nur wenigen Autominuten oder zu Fuß. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft besteht aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie Reihenhäusern und Villen in einem insgesamt sehr gut situierten Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
