Studio zum Kauf provisionsfrei 163.000 € 1 Zimmer 43 m² 1. Geschoss frei ab sofort Erlanger Str. 23 Nordstadt Fürth 90765

Studio zum Kauf • provisionsfrei
163000 €
3.791 €/m²
1 Zimmer • 43 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige 1 Zimmer Wohnung zu verkaufen, Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen.

Eignet sich hervorragend zur Vermietung oder zum Selbstbezug.

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung.

Leer und sofort bezugsfertig.

Die Heizungsanlage wurde 10/2021 erneuert. Der Energieausweis ist noch auf die alte Heizanlage ausgestellt, der neue Ausweis ist noch nicht vorhanden, wird aber nachgereicht.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker in der Tiefgarage, dieser wird für €1.000 mitberkauft, ist allerdings gesperrt, da die Fahrbleche in keinem guten Zustand sind.

Raumaufteilung Moderne offene Raumgestaltung von Wohnbereich und Küche, Balkone mit Blick in den Innenhof

Merkmale

1. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

163000 €

3.790,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

1000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

171.965 €1

Kaufpreis

163.000 €

Kaufnebenkosten

8.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.705 €

Grundbucheintrag (0,5%)

815 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlanger Str. 23, Nordstadt, Fürth (90765)

Wohnen in zentraler Lage und dennoch im Grünen

Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, in direkter Nähe befindet sich der Praterweiher und die zugehörige Parkanlage. Die Umgebung lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Minigolfanlage befindet sich fußläufig 3 Minuten entfernt, ebenso wie der Park und Wiesengrund.

Die Innenstadt von Fürth ist in 5 Gehminuten erreichbar und Nürnberg können Sie in wenigen Minuten durch die naheliegende U-Bahn erreichen.

Schulen, Kindergärten und sämtliche Einzelhandelsgeschäfte liegen im fußläufigen Bereich.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schuller Immobilien GmbH

Berlichingenstr. 14, 91126 Schwabach

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Christina SchullerDein Kontakt

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Online-ID: 26APSAR6PJR6