Strandnahe und barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung im Seebad Ahlbeck
Die hochwertige, moderne Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 massiv erbaut und befindet sich in einem der drei Kaiserbäder - dem Seebad Ahlbeck. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien- Hauses. Die sonnige Terrasse und der Gartenanteil verschönern diese ohnehin exklusive Wohnung. Auf etwa 90 m² Wohnfläche unterteilt sich die Immobilie in Schlaf- und Gästezimmer, einem schwellenfreien Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem kleinen Flur und einem Abstellraum. Zentraler Aufenthaltsort ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche mit einer modernen Einbauküche. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist gefliest und sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich begehbar. Der angrenzende Garten (ca. 80qm) ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, welche in jedem Raum gesondert regelbar ist, ausgestattet. Abschließbare Fenster mit Insektenschutz und elektrische Außenrollos sind weitere Merkmale. Im Außenbereich befindet sich ein zur Wohnung gehörender Schuppen zur sicheren Aufbewahrung von bspw. Fahrrädern. Zudem ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden. Der weitläufige Sandstrand ist in ca. 400m fußläufig erreichbar. Die Wohnung kann als Kapitalanlage für eine Festvermietung oder zur Eigennutzung erworben werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd, Geschirrspüler - Siemens Geräte) Fußbodenheizung elektrische Rolläden an allen Fenstern Insektenschutz an Fenstern und Terrassentür breite Flügeltür zur Terrasse Strandkorb ebenerdige Dusche kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung Sondernutzungsrecht an ca. 80qm Gartenanteil
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.722,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
15 €15 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
474.172 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebad Ahlbeck, Ahlbeck (17419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden. Der weitläufige Sandstrand ist in ca. 400m fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht vermietet und flexibel verfügbar.
Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
