Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

629000 €629.000 €

3.402 €/m²

6 Zimmer  •  184,9 m²  •  498 m² Grundstück

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Redewisch, Boltenhagen (23946)

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Erstklassige Gelegenheit - nur 800 Meter vom malerischen Ostseestrand entfernt!

Dieses einladende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, besticht durch seine innovative und energieeffiziente Bauweise sowie gut durchdachten Grundrisse. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen sowie ein Kellergeschoss und bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, was in dieser beliebten Küstenregion ein echter Vorteil ist.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit umfasst großzügige ca. 88 m² Wohnfläche und und befindet sich derzeit im Leerstand. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch besonders für Eigennutzer, die ihre Wohnträume zeitnah verwirklichen möchte. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen ist. Eine platzsparende Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der gut ausgestatteten Küche inklusive praktischer Speisekammer. Über den Flur erreichen Sie das komfortable Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Im Obergeschoss des Objektes befinden sich zwei weitere Wohneinheiten im Maisonettestil, jeweils mit 1,5 Zimmern und ähnlich großzügigen Grundrissen. Die erste Wohnung, mit ca. 45 m² Wohnfläche, ist fest vermietet und begeistert den Mieter mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der zu einer kleinen Dachterrasse führt. Ein modernes Bad mit Duschkabine und eine über die Holztreppe erreichbare Schlafempore komplettieren diese charmante Wohnung.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 52 m² Wohnfläche, besticht ebenfalls durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der in eine moderne Einbauküche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, auf dem Sie die frische Seeluft genießen können. Über eine bequeme Holztreppe erreichen Sie die offene Schlafempore. Diese Wohneinheit wird als Ferienwohnung betrieben und erfreut sich regelmäßiger Vermietung, kann jedoch auch in Eigennutzung bewohnt werden. Ein zugeordneter Stellplatz steht vor dem Objekt zur Verfügung.

Das Kellergeschoss dieses kleinen Mehrfamilienhauses bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum, der als persönlicher Lagerraum genutzt werden kann. Der größte der drei Kellerabteile bietet zudem die Möglichkeit eine Sauna mit Fitnessbereich zu installieren, eine Dusche, WC und die passenden Elektroanschlüsse sind vorhanden. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, in der bequem die Wäsche erledigt werden kann.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfe

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Virtuelle Besichtigung - https://fbr-maklerkontor.de/tour/sSRZ?auth=122391a8-9806-432f-ba75-cd89a33b1291 Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 184,89 m², Nutzfläche: 114,06 m², vermietbare Fläche: 184,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 114,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen