Wohnung zum Kauf 689.000 € 4 Zimmer 95 m² 1. Geschoss frei ab sofort Heimstetten Kirchheim bei München 85551

Wohnung zum Kauf
689000 €
7.253 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Provisionsfrei* (Von Privat) Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Außenstellplatz in Kirchheim bei München

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kirchheim bei München (Heimstetten). Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Holzparkett und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist voll ausgestattet. Baujahr des Hauses ist 2001. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz für einen PKW ist vorhanden sowie im Kaufpreis bereits inkludiert. Des Weiteren bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie Fahrradabstellkammer im Keller und Fahrradschuppen im Außenbereich.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

7.252,63 €/m²

Hausgeld

357 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

751.492 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

62.492 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchheim bei München (Heimstetten) liegt nahe dem Heimstettener See und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass schnelle Wege nach München möglich sind (mit der S-Bahn ohne Umsteigen in 20 Minuten in die Münchener Innenstadt). Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in Form diverser Discounter für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote. Rund um den Heimstettener See laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Im Ortskern von Kirchheim befindet sich seit der Landesgartenschau 2024 ein floristisch gestalteter Park mit attraktivem Seegelände.
Bildung und Versorgung: Es gibt diverse Kindergärten und weiterführende Schulen im Ort, darunter auch ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und weitere Einrichtungen sichergestellt. Die Nähe zu Autobahn und S-Bahn ermöglicht flexible Mobilität, und der Heimstettener See dient als attraktives Naherholungsziel.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,70 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2020, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

Privat von Susanna AyariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TNABYVK66U

Referenznummer: 132158-[26528]