Lagerhalle zur Miete - Erstbezug provisionsfrei 2.362 m² Lagerfläche teilbar bis 2.362 m² Lierenfeld Düsseldorf 40231

Lagerhalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
2.362 m² Lagerfläche • teilbar bis 2.362 m²

Düsseldorf Center: Hallen+Service+Offices~2.362 m²/sqm

Der neue Gewerbepark entsteht direkt am Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Die neuen Gebäude werden höchsten Anforderungen in Punkto klimafreundliches Bauen, ressourcenschonender Betrieb, Verwendung regenerativer Energiequellen und Nachhaltigkeit entsprechen.

Die angebotenen Fläche ist die Unit 1.2 mit insgesamt 2.362 m²

Halle: 1.939 m²
Büro: 213 m²
Service: 210 m²
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Object description

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The new business park is being built directly in the Düsseldorf district of Flingern. The new buildings will meet the highest requirements in terms of climate-friendly construction, resource-saving operation, use of renewable energy sources and sustainability.

The area sizes offered is unit 1.2 with total 2.362 sqm.

Halle: 1.939 sqm
Büro: 213 sqm
Service: 210 sqm

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung

• Hallenhöhe: 6,50 m UKB (Gebäude 3 & 4) und 8 m UKB (Gebäude 1)
• Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV und teilweise begrüntem Dach
• Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle aus CO2 - reduziertem Beton, mit Hartstoffgemischeinstreuung,
fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50kN (˜ 5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 30kN (=3t) bei 100cm/30cm/100cm Ständerabstand und 15cm x 15cm
Fußplatten Ebenheit
• Heizung: Fernwärme, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Halle) / 20°C (Büro/Sozial)
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung.
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Fittings

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• Hall height: Bottom edge of the truss m UKB (Buildings 3 & 4) and 8 m Bottom edge of the truss (Building 1)
• Roof: Warm foil roof with thermal insulation in accordance with valid EnEV and partially green roof
• Windows: Aluminum windows with double glazing
• Hall floor: steel fiber reinforced concrete base made of CO2 - reduced concrete, with hard material mixture,
poor joints. Designed for loads from forklift traffic with a maximum permissible total weight of 50kN (˜ 5t) and point loads from shelf posts of 30kN (=3t) at 100cm/30cm/100cm stand spacing and 15cm x 15cm
Footplate flatness
• Heating: District heating, designed for room temperatures up to 17°C (hall) / 20°C (office/social)
• Service area: strip windows, suitable for permanent workplaces, LED lighting.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

ab 3 Bruttomonatsmieten

Lage

Lierenfeld, Düsseldorf (40231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Gewerbepark Düsseldorf Flingern liegt perfekt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und mit exzellentem Autobahnanschluss (A46).
Zudem ist der Standort sehr gut an den ÖPNV angeschlossen:

• B 8: 800 m
• A 46: 5 km
• Düsseldorf Hauptbahnhof: 3,6 km
• Düsseldorf Flughafen: 11,9 km

ÖPNV
• Bushaltestelle 50 m
• U-Bahn 600 m
• S-Bahnhof 1,2 km
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Location

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The Düsseldorf Flingern business park is perfectly located in the immediate vicinity of the city center and with excellent motorway access (A46).
The location is also very well connected to public transport:

• B 8: 800 m
• A 46: 5 km
• Düsseldorf main station: 3.6 km
• Düsseldorf Airport: 11.9 km

Public transport
• Bus stop 50 m
• Subway 600 m
• S-Bahn station 1.2 km

Weitere Informationen

Nachhaltigkeitsaspekte
• Energiestandard BEG40
• Gründächer auf Bürogebäuden
• Fassadenbegrünung
• Photovoltaikanlage
• Ladesäulen für Elektro-Pkw
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Sustainability aspects

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• Energy standard BEG40
• Green roofs on office buildings
• Facade greening
• Photovoltaic system
• Charging stations for electric cars

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

-Full address
-Company name
-Usage designation

Your contact person :
Alfred Schäfer

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• You can reach us, also on weekends, at:

Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*