Freehold-Land . Seeblick . 2.708 m² . AED 2.331.920 Baut Ihre Villa . Zwischen Dubai & Abu Dhabi .
Es gibt Grundstücke. Und dann gibt es Positionen.
2.708 Quadratmeter frei nutzbares Land mit direktem Seenzugang.
Nicht nur ein Seeblick. Nicht nur eine Seenkorridor. Direkter Zugang - das Wasser beginnt dort, wo Ihr Garten endet.
Von Ihrem Schlafzimmer aus der See. Von Ihrem Wohnzimmer aus der See. Von Ihrem Pool aus der See. Von Ihrer Dachterrasse aus der See - und darüber hinaus die gesamte Gemeinschaft, die sich bis zum Horizont erstreckt.
So sieht 2.708 Quadratmeter am Wasser aus. Es sieht aus wie nichts anderes zu diesem Preisniveau in den VAE.
AED 2.331.920. Ca. €584.000.
Für fast dreitausend Quadratmeter frei nutzbares, see-ansicht Land - in der Jurisdiktion Abu Dhabi - mit 2% Übertragungsgebühr - zwischen Dubai und Abu Dhabi - in der ambitioniertesten Master-Gemeinschaft, die die Golfregion jemals geplant hat.
Es gibt Menschen, die darüber nachdenken und kalkulieren. Und Menschen, die es sofort verstehen, wenn sie dies sehen.
Wenn Sie dies lesen, wissen Sie bereits, zu welcher Sorte Sie gehören.
Der Grundriss
See-Mitte - Direkter Wasserfrontzugang . Master-Plan-Gemeinschaft . Abu-Dhabi-Jurisdiktion
- Fläche: 29.149 ft² . 2.708 m²
- Position: See-Mitte - direkter Seebezug, Wasserfront am vorderen Rand
- Baubarkeit: Erdgeschoss + 1. Stock (G+1)
- Preis: AED 80/qft . Gesamt: AED 2.331.920 (~€584.000)
- Zahlung: vollständige Barzahlung . sauberes Eigentum innerhalb von 30 Tagen
- Infrastruktur-Übergabe: Q1 2028
2.708 Quadratmeter sind kein Villa-Grundstück. Es ist ein Grundstück für eine Estate.
Der Grundriss allein bietet Platz für eine Hauptresidenz mit vier oder fünf Schlafzimmern, eine vollständig getrennte Gästewohnung, ein Home-Office, ein Fitnessstudio und immer noch Platz für einen Tennisplatz oder einen zweiten Pool. G+1 bedeutet zwei volle Etagen - plus Dach, falls Sie es planen.
Der Seezugang bedeutet, dass die gesamte Vorderseite des Grundstücks zum Wasser ausgerichtet ist. Gestalten Sie das Erdgeschoss so, dass es sich vollständig öffnet - schiebbare Glaswände, eine Terrasse, die Wohnzimmer, Pool und See nahtlos verbindet. In dieser Größe wählt man nicht zwischen Innen und Außen. Sie bauen ein Zuhause, bei dem die Unterscheidung verschwindet.
Keine zukünftige Bauaktivität wird zwischen Ihnen und dem Wasser entstehen. Die Seesicht ist dauerhaft - im Masterplan festgeschrieben, durch die Position des Grundstücks geschützt.
Ihr Architekt. Ihre Materialien. Ihr Zeitplan.
Die einzige Einschränkung ist Ihre Fantasie.
Golden Visa - Dieses Grundstück qualifiziert allein
VAE Golden Visa-Eignungsschwelle: AED 2.000.000.
Dieses Grundstück: AED 2.331.920.
Die meisten Grundstücke in diesem Portfolio erreichen die Golden-Visa-Schwelle erst, wenn Grundstückswert mit Villenbaukosten kombiniert wird. Dieses Grundstück übertrifft sie allein - noch bevor der erste Stein gelegt ist.
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