Starten Sie in die KfW-40+ Zukunft, Garage, Solar, Wärmepumpe, Top-Ausstattung, QNG-Qualifikation ist möglich
Kurzbeschreibung
Neubau von 12 Doppelhaushälften in Top-Ausstattung. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die ersten 8 Häuser werden voraussichtlich zum Mai 2026 bezugsfertig sein.
Objekt
Es entstehen hier auf einem großen Gelände (ca. 3500 m²) insgesamt 12 Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort.
Baubeginn war im Sommer 2024.
Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 220,5m² bis 267 m².
Die Wohnflächen liegen bei ca. 137 m² auf 2 Etagen zuzüglich Keller ca. 64 m² und Terrasse ca. 6m² und Garage ca. 16,24 m².
Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe und Solar. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt.
Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung.
2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab!
Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive! Die QNG-Qualifikation ist gegeben und dadurch erhalten Sie, unter gewissen Voraussetzungen, mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvorteile oder Sie nutzen die Programm 297 oder 298.
Unser Finanzierungsspezialist Herr Gerlando Alletto (0162-2395002) wird Sie darüber in allen Varianten ausführlich beraten und auch gegebenenfalls die KfW-Mittel für Sie beantragen beantragen.
Merkmale
245 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
3 Stellplätze
Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40+ Angefangen von einer weißen Wanne, gemauerter Keller bis um Dach. Für die Ausstattung senden wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung per Mail.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
560690 €560.690 €
4.280,08 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)
Geschätzte Gesamtkosten
621.692 €1
Kaufpreis
560.690 €
Kaufnebenkosten
61.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.445 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.803 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf-Süd, Duisburg (47057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird.
Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen.
Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Beratungstermin zu den noch zu errichtenden Neubauten an.
Das gilt auch zur Finanzierungsberatung sowie die Möglichkeiten zur Ausschöpfung der KfW-Mittel und Zuschüsse. Unser Finanzierungsspezialist der Postbank Finanzberatung GmbH - Herrn Gerlando Alletto (Tel.: 0162-2395002) wird Sie dort in allen finanziellen Möglichkeiten beraten, incl. Sonderkonditionen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerhard Möller Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg E-Mail: gerhard.moeller@db.com Telefon: 02065 7085418
