Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, das den besonderen Charme des Baujahres 1929 bis heute bewahrt hat. Bereits beim Betreten des Treppenhauses wird das historische Flair spürbar. Den Mietern steht ein großzügiger Innenhof mit Grünfläche sowie Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind Garagen auf dem Grundstück vorhanden, derzeit jedoch leider nicht verfügbar.
Das Haus ist mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Dank der modernen Brennwerttechnik wird die eingesetzte Energie besonders effizient genutzt: Durch die zusätzliche Kondensation der Abgase kann bis zu 11 % mehr Energie gewonnen werden, wodurch Wirkungsgrade von nahezu 100 % erreicht werden. Dabei wird der im Abgas enthaltene Wasserdampf gezielt abgekühlt und in nutzbare Wärme umgewandelt. Für Sie als Mieter bedeutet dies nicht nur eine zeitgemäße und zuverlässige Heizlösung, sondern auch spürbar geringere Heizkosten im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen.
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Raumaufteilung
Die Damaschkestraße liegt im grünen Süden Halles nahe der ruhigen Vogelsiedlung und verbindet charmantes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof. Die nahe B91 bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Freizeit- und Sportangebote wie die Paul-Biedermann-Schwimmhalle und die Robert-Koch-Sporthalle liegen nur wenige Minuten entfernt. Für kulinarische Abwechslung sorgt das beliebte kroatische Restaurant „Tomic“ in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen PVC-Boden in ansprechender Parkettoptik, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind mit weißer Raufaser tapeziert und bieten eine helle, freundliche Basis für individuelle Einrichtungsideen.
Das innenliegende Bad ist kompakt geschnitten und mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine.
Zwei voneinander getrennte Räume eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Abgerundet wird das Gesamtbild durch urige, weiß gestrichene Innentüren, die dem Objekt einen charmanten Charakter verleihen.
Bitte beachten Sie: Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Die Bewohner melden sich selbstständig zur Gasversorgung bei einem Anbieter ihrer Wahl an.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für ein Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
