Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen und viel Potenzial
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 979 m², nur 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² verteilt auf sechs Zimmer und zwei Geschosse bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien. Ergänzend stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Abstellräume, Hobby- oder Werkstattbereiche eignen.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die vermietet sind. Die untere Wohnung wird zum 1. April frei, was Flexibilität für die zukünftige Nutzung bietet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
vermietet
979 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, beide sind mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Praktische Nutz- und Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Keller bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden schafft weiteren Stauraum. Ein separater Waschraum erleichtert die Hausarbeit und sorgt für effiziente Abläufe.
Im Außenbereich bietet die Terrasse Platz für Sitzgelegenheiten und erhöht die Aufenthaltsqualität in den Sommermonaten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostercappeln (49179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostercappeln ist eine richtig charmante Gemeinde, die vor allem durch ihre gemütliche und grüne Atmosphäre besticht. Wer hier lebt, schätzt besonders die Ruhe und die entspannte Lebensart. Der Ort kuschelt sich förmlich an das Wiehengebirge und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Das Besondere an Ostercappeln ist die gelungene Mischung aus dörflicher Idylle und intakter Gemeinschaft. Man ist hier umgeben von weiten Feldern und Wäldern, hat aber dennoch ein lebendiges Ortsleben. Es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, der gerade Familien und Naturliebhabern ein richtig schönes Zuhause bietet.
