Einfamilienhaus zum Kauf 686.000 € 9 Zimmer 292 m² 769 m² Grundstück Rot Burgrieden 88483

Einfamilienhaus zum Kauf
686000 €
2.349 €/m²
9 Zimmer • 292 m² • 769 m² Grundstück

* Interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! *

Diese Immobilie punktet mit außergewöhnlich viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Büro. Durch einen separaten, ebenerdigen Eingang eignet sich dieser Teil des Hauses ideal für Praxisräume oder ähnliches. Auch eine separate Wohnung zur Vermietung oder Wohnen mit den Eltern ist hier realisierbar.
Über einen zweiten Eingang gelangt man in den privaten Bereich.
Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich mit sehr großzügig geschnittenen Räumen und bietet Wohngenuss auf einer Ebene.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem großzügiges Bad, ideal für Ihre Teenager oder Ihre Gäste. Beide Wohneinheiten sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Ein besonderes Highlight ist der im Erdgeschoss gelegene, überdimensional große Wellness- und Hobbyraum mit Sauna, Salzgrotte und Wellnessdusche. Dort gibt es auch noch Platz für einen Whirlpool, eine Tischtennisplatte oder einen Billardtisch.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit großzügigem Stauraum im Dachgeschoss.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und erfordert wenig Zeitaufwand.
Die naturnahe Randlage ist ideal für Vierbeiner und Sportbegeisterte. Direkt neben dem Hauseingangsbereich sind Sie im Grünen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
769 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze

EG: Eingang Süd, Diele, 3 Büroräume, Besprechungsraum,
Teeküche, zwei WC's, davon eins mit Dusche
Eingang West, Windfang, Technikraum/Waschküche,
Hobby/Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Salzgrotte
OG: Galerie, Wohnraum mit offener Küche, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG: großer, offener Wohnbereich, Bad

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

686000 €

2.349,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

754.600 €1

Kaufpreis

686.000 €

Kaufnebenkosten

68.600 €

Notarkosten (1,5%)

10.290 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.300 €

Provision für Käufer (3%)

20.580 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.430 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rot, Burgrieden (88483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rot ist eine Ortschaft der Gemeinde Burgrieden im nördlichen Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.
Das Wohn-/Geschäftshaus ist zentral gelegen.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Hofladen und eine Bäckerei mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte sind vor Ort.
Durch die nahe gelegene B30 sind Sie schnell in Ulm, Biberach oder sogar am Bodensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 45,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2015

* zwei Hauseingänge
* große Doppelgarage mit viel Stauraum im Dach
* Hobby-/Wellnessraum ca. 56 qm mit Salzgrotte, Sauna und
Wellnessdusche
* Entkalkungsanlage
* Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro DornstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2664VR5EQQSJ

Referenznummer: 791.995