***Offene Besichtigung Karfreitag 10.00h bis 14.00h***
Hier erhalten Sie über ein offenes Angebotsverfahren die Möglichkeit für Ihre Familie ein passendes Zuhause zu finden. Der Startpreis ist auf 396.000 EURO festgelegt. Bis zum ***18.04.2026*** können noch Gebote abgegeben werden. Das Reihenendhaus bietet vom Keller bis zum Dachgeschoss vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist die Küche noch separat vom Wohn- Esszimmer getrennt. (Ja, die Wand kann bestimmt entfernt werden) Der Kachelofen wird von der Küche aus befeuert und bietet eine wohlige, kostengünstige Wärme im Haus. Das Wohn-Esszimmer hat den direkten, nahezu ebenen Zugang zur Terrasse und zum nach Süd-Westen orientierten Garten. Dieser ist auch aus dem Untergeschoss über eine Treppe zu erreichen. Im Untergeschoss gibt es reichlich Platz im Abstellraum, Kellerraum, Waschküche und vielleicht sogar noch eine Werkstatt. Das Erste Obergeschoss beherbergt ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss kann als separates Studio dienen mit einem Schlafbereich, einem Wohnbereich und einem Bad mit Badewanne. Der Wunsch nach mehr Fläche im Dachgeschoss kann zum Beispiel mit einer Dachgaube erfüllt werden. Neben dem Haus befinden sich Stellplätze die im Teileigentum mit den anderen Häusern der Reihe stehen.
Merkmale
Bezug: sofort
287 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
3.771,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.720 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
27.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen auf den Fildern (73765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Für Familien besonders angenehm ist die Kombination aus Nahversorgung, Betreuung und Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Einkäufe lassen sich bequem erledigen. Mehrere Einkaufsmärkte liegen in fußläufiger Entfernung. Auch eine Drogerie befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Für den schnellen Versand oder die Paketabgabe ist ein Kiosk und Paketshop in ca. 500 m gut erreichbar. Für Kinder sind die Wege angenehm kurz. Der Katholische Kindergarten St. Vinzenz liegt gut 100m entfernt, weitere Kindergärten sind in ca. 600 m erreichbar. Eine Schule befindet sich in rund 750 m Entfernung. Besonders praktisch im Alltag sind die Spielmöglichkeiten gleich um die Ecke: Ein Spielplatz sowie der Wagnerspielplatz liegen jeweils in ca. 100 m. Auch draußen ist viel geboten. Der Schloßplatz als Park und Aufenthaltsfläche ist in ca. 600 m erreichbar und bietet Raum für kleine Auszeiten, Treffen und Bewegung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, unter anderem mit einer Sporthalle in ca. 700 bis 800 m. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls nah: Hausärzte und weitere Praxen liegen in ca. 500 bis 600 m, Zahnärzte in ca. 500 bis 700 m. Restaurants für den entspannten Feierabend oder das Familienessen finden sich in ca. 400 bis 600 m Entfernung. Die Anbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle liegt in ca. 100 bis 200 m, weitere Haltestellen in ca. 400 m. Über die Anschlussstelle Neuhausen erreichen Sie in 5 Autominuten die Autobahn A8, zum internationalen Flughafen Stuttgart fahren Sie nur eine Autobahnausfahrt weit und zur Bundesstraße B27 noch eine Ausfahrt weiter. Somit sind auch die umliegenden Städte wie Stuttgart, Tübingen, Esslingen sehr gut und sehr schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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