Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in 17098 Friedland, das sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit präsentiert.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und sind vollständig mit Einbauküchen sowie Mobiliar ausgestattet - ideale Voraussetzungen für eine sofortige Weitervermietung.
Aktuell werden die Einheiten erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt, wodurch sich bereits eine interessante Einnahmesituation ergibt. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung zu dauerhaften Wohnzwecken problemlos möglich, sodass sich dem Erwerber flexible Nutzungsperspektiven eröffnen.
Auf dem ca. 794 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude mit Garage sowie ein weiterer Stellplatz, was das Angebot funktional abrundet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Eine erste Übersicht erhalten Sie anhand der beigefügten Bilder und Grundrisse. Weiterführende Informationen sowie zusätzliches Bildmaterial stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung laden wir Sie herzlich ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
794 m² Grundstück
Stellplatz
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. In den 1990er Jahren erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dabei wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt sowie die Vorderfassade gedämmt. Zudem wurden die Heizungsanlage erneuert, neue Fenster mit Zweifachverglasung eingebaut und die Strom- sowie Wasserleitungen vollständig modernisiert. Im Jahr 2017 wurden die Wohneinheiten umfassend renoviert.
Die Fußböden sind mit Fliesen oder Laminat auf Holzbasis ausgestattet.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung mit Heizkörpern.
Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert; der Keller ist über das Treppenhaus zugänglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
978,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Verkäufer zahlt die Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
247.320 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
18.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedland (17098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Stadt Friedland. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten oder auch Gastronomie, sind fußläufig zu erreichen. Friedland ist eine Kleinstadt im östlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Zur Autobahn A 20 sind es nur wenige Kilometer, so dass man eine gute Anbindung in Richtung Berlin bzw. Ostsee und Rostock hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Ob Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Woesner Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: felix.woesner@db.com Telefon: 0395 57076-61
