Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Worblingen
In wunderbar ruhiger Lage im unteren Dorfteil von Worblingen befindet sich diese gemütliche und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1961. Mit ihren rund 71 m² überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Atmosphäre, den gelungenen Grundriss und den schönen Balkon mit Ausblick, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 vollständig saniert wurde. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die durch ihre angenehme Raumhöhe, sichtbare Holzelemente und den warmen Parkettboden eine behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Dank der Dachschrägen und der Holzbalken entsteht hier ein besonders wohnlicher Charakter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und funktional gestaltet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für Tageslicht und gute Belüftung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.098,59 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Worblingen ist ein Ortsteil der beliebten Gemeinde Rielasingen-Worblingen mit rund 12.000 Einwohnern. Die Gemeinde genießt einen ausgezeichneten Ruf als Wohn- und Lebensort, insbesondere bei Familien. Vor Ort finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zu Singen, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen runden die Lage ab.
