Wohnung zum Kauf 157.500 € 2 Zimmer 62,3 m² 2. Geschoss Pennrich Dresden / Gompitz 01156

Wohnung zum Kauf
157500 €
2.530 €/m²
2 Zimmer • 62,3 m² • 2. Geschoss

www.immovista.de GUT VERMIETETE KAPITALANLAGE IN SCHÖNER LAGE

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 (Kündigungsausschluss/Mindesmietdauer bis 30.05.2026), für eine Kaltmiete von 547,90 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage (JNKM 7.1741,80 €)) unbefristet vermietet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet behaglichen Wohnkomfort. Das aktuelle Hausgeld beträgt 363,00 €.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.000 €)
- Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

157500 €

2.529,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

363 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

174.937 €1

Kaufpreis

157.500 €

Kaufnebenkosten

17.437 €

Notarkosten (1,5%)

2.363 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.663 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

788 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pennrich, Dresden / Gompitz (01156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Gompitz im Westen der Stadt.
Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 62,20 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

Westendstraße 3, 01187 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25DAM6JFYXFZ

Referenznummer: 9193