Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine eigene Terrasse angrenzend an den Garten. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sich alle Räume praktisch erschließen lassen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende einlädt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die klare Anordnung der Arbeitsflächen bietet sie optimale Voraussetzungen für den Alltag.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich modern gestaltet und ist mit einer Badewanne sowie einem großzügigen Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Der direkte Zugang zur Terrasse mit gemeinschaftlichem Garten stellt ein besonderes Highlight dieser Wohnung dar. Gerade bei Erdgeschosswohnungen ist eine solche Außenfläche sehr gefragt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Raumaufteilung suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Balkon
Garten
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.691,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn-Anschluss (S4), der an den VVS angebunden ist. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1, modernisiert
